CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Combronde › Impasse 2eme - Banson › n° 10

10 Impasse 2eme - Banson, Combronde

Vendu 131 880 € (942 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 634600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10942 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Combronde1 302 €/m² 383 ventesPrix à Combronde → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0090 + 0E0005 + 0E0014 + 0E0022 + 0E0102 + 0E0104 + 0E0225 + 0F0213 + AH0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN17 638 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 942 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse 2eme - Banson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/04/2023 n° 10 · Maison · 5 p. 25/04/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 131 880 €942 €/m² 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
790 € 2 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 942 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BANSON 35 m² 80 010 € 2 286 €
32 BANSON 70 m² 55 300 € 790 €
5790 BANSON 87 m² 184 005 € 2 115 €
10 IMP 2EME - BANSON 140 m² 131 880 € 942 €
Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 2 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 522 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse 2eme - Banson
Ventes sur la voie4
Combronde
Tendance 3 ans+15 %
vs département-27 %
Rendement brut6.7 %
Voir Combronde ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune124ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLECombronde383 ventes · 1 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combronde → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse 2eme - Banson à Combronde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse 2eme - Banson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, maison de 140 m² à 131 880 €, soit 942 €/m².

Est-ce cher pour Impasse 2eme - Banson ?

Oui : 942 €/m² contre 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Combronde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien