France › Combloux › Route du Pelloux › n° 696

696 Route du Pelloux, Combloux

Vendu 1 000 000 € (5 236 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 7492020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6965 236 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Route du Pelloux6 528 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Combloux5 642 €/m² 1 123 ventesPrix à Combloux → LA CARTEAutour du n° 696Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B6780 + 0B6777 + 0B6778 + 0B6779 + 0B6781 + 0B6783 + 0B6784 + 0B6785 + 0B6786

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN1 523 m²

Dernière vente : 5 236 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 696 Route du Pelloux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2025 n° 696 · Appartement · 8 p. 28/02/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 1 000 000 €5 236 €/m² 5 236 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Pelloux, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 653 n° 1400 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 367−13 %5 676 €/m²Maison 237 m² · 2 ventes · 2025 n° 437+65 %10 753 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 593−72 %1 855 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2019 n° 613−22 %5 092 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2021 n° 653+26 %8 230 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2024

ROUTE DU PELLOUXMÉDIANE DE LA RUE 6 528 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 326+1 %6 615 €/m²Maison 19 m² · 2 ventes · 2025 n° 394−30 %4 560 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021 n° 464−27 %4 762 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 520+3 %6 696 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021

n° 696VOUS ÊTES ICI5 236 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 1400−23 %5 010 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 821 € 12 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

613 RTE DU PELLOUX 53 m² 271 996 € 5 132 €

49 VGE DU PELLOUX 286 m² 1 699 984 € 5 944 €

520 RTE DU PELLOUX 120 m² 803 520 € 6 696 €

40 RTE DES CHERES 117 m² 749 970 € 6 410 €

40 RTE DES CHERES 59 m² 300 015 € 5 085 €

40 RTE DES CHERES 58 m² 372 012 € 6 414 €

40 RTE DES CHERES 73 m² 459 973 € 6 301 €

40 RTE DES CHERES 98 m² 604 954 € 6 173 €

40 RTE DES CHERES 67 m² 420 023 € 6 269 €

40 RTE DES CHERES 79 m² 395 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 12 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Pelloux

Fourchette courante5 280 – 5 979 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Route du Pelloux ↗

Combloux

Tendance 3 ans+14 %

vs département+32 %

Rendement brut3.9 %

Voir Combloux ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune17ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 1,00 M€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 006 €

191 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 696 ?

LA RUERoute du Pelloux17 ventes depuis 2014 · 6 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECombloux1 123 ventes · 5 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combloux → LA CARTEAutour du n° 696Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 696 Route du Pelloux à Combloux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 696 Route du Pelloux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 191 m² à 1 000 000 €, soit 5 236 €/m².

Est-ce cher pour Route du Pelloux ?

Non : 5 236 €/m² contre 6 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Combloux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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