France › Combloux › Route du Pelloux › n° 394

394 Route du Pelloux, Combloux

Vendu 415 000 € (4 560 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7492030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3944 560 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Route du Pelloux6 528 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Combloux5 642 €/m² 1 123 ventesPrix à Combloux → LA CARTEAutour du n° 394Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B4144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 560 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 394 Route du Pelloux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/10/2021 n° 394 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 415 000 €4 560 €/m² 4 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Pelloux, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 367 n° 437 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 367−13 %5 676 €/m²Maison 237 m² · 2 ventes · 2025 n° 437+65 %10 753 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 593−72 %1 855 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2019 n° 613−22 %5 092 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2021 n° 653+26 %8 230 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2024

ROUTE DU PELLOUXMÉDIANE DE LA RUE 6 528 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 326+1 %6 615 €/m²Maison 19 m² · 2 ventes · 2025

n° 394VOUS ÊTES ICI4 560 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 464−27 %4 762 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 520+3 %6 696 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021 n° 696−20 %5 236 €/m²Appt 191 m² · vendu 2025 n° 1400−23 %5 010 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 821 € 12 367 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

464 RTE DU PELLOUX 42 m² 200 004 € 4 762 €

520 RTE DU PELLOUX 120 m² 803 520 € 6 696 €

523 RTE DE SALLANCHES 24 m² 116 712 € 4 863 €

523 RTE DE SALLANCHES 42 m² 192 738 € 4 589 €

523 RTE DE SALLANCHES 24 m² 133 392 € 5 558 €

523 RTE DE SALLANCHES 28 m² 119 112 € 4 254 €

613 RTE DU PELLOUX 53 m² 271 996 € 5 132 €

41 RTE DES CHERES 78 m² 220 038 € 2 821 €

41 RTE DES CHERES 61 m² 188 002 € 3 082 €

382 CHE DES MELEZES 35 m² 209 510 € 5 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 12 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Pelloux

Fourchette courante5 280 – 5 979 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Combloux

Tendance 3 ans+14 %

vs département+32 %

Rendement brut3.3 %

Voir Combloux ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune17ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 394 ?

LA RUERoute du Pelloux17 ventes depuis 2014 · 6 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECombloux1 123 ventes · 5 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combloux → LA CARTEAutour du n° 394Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 394 Route du Pelloux à Combloux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 394 Route du Pelloux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, appartement de 91 m² à 415 000 €, soit 4 560 €/m².

Est-ce cher pour Route du Pelloux ?

Non : 4 560 €/m² contre 6 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Combloux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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