France › Combertault › Route de Challanges › n° 15 E

15 E Route de Challanges, Combertault

Vendu 235 000 € (1 679 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 2120028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 679 €▼ −28 %

Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 11/04/2022

vs la rue : 2 318 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 318 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 806 € à 2 502 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 820 €

Combertault · 48 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

2011

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZA0169 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 E Route de Challanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 679 € À 1 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2022 n° 15 E · Maison · 5 p. 11/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 235 000 €1 679 €/m² 1 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Challanges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 984 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2024 n° 15 C+10 %2 549 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022

n° 15 EVOUS ÊTES ICI1 679 €/m²1 vente · dernière 2022

ROUTE DE CHALLANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 978 € 3 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 679 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 C RTE DE CHALLANGES 136 m² 346 664 € 2 549 €

10 RUE DU CHAMPS DE COURSE 138 m² 284 970 € 2 065 €

7 RUE DU CHAMPS DE COURSE 103 m² 290 151 € 2 817 €

1 RTE DE CHALLANGES 200 m² 463 600 € 2 318 €

4 IMP DE TRAVOISY 93 m² 255 006 € 2 742 €

2 IMP DE TRAVOISY 87 m² 238 989 € 2 747 €

7 RUE DE LA BOUZAIZE 108 m² 272 052 € 2 519 €

3 RTE DE BOURGUIGNON CD 70 m² 170 030 € 2 429 €

6 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE 91 m² 179 998 € 1 978 €

6 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE 91 m² 321 230 € 3 530 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 978 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Challanges3 ventes trop peu de ventes — —

Combertault ↗51 ventes 2 905 € ▼ −8 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +30 %

Route de Challanges

Ventes sur la voie3

Combertault

Tendance 3 ans—

vs département+42 %

Rendement brut4 %

Voir Combertault ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune65ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 E Route de Challanges à Combertault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 E Route de Challanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2022, maison de 140 m² à 235 000 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Route de Challanges ?

Non : 1 679 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Combertault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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