CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Combertault › Route de Bourguignon Cd › n° 3

3 Route de Bourguignon Cd, Combertault

Vendu 170 000 € (2 429 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 2120013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Combertault ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 429 €▲ +13 %
Maison 70 m² vendu, 4 pièces · 06/02/2023
vs la rue : 2 155 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 155 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 963 € à 2 386 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 820 €
Combertault · 48 ventes depuis 2014
cette adresse : +33 %
LE BÂTI
1953
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0623 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Route de Bourguignon Cd

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 429 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 06/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bourguignon Cd, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 429 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 13−10 %1 937 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022n° 21 B−6 %2 025 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021
ROUTE DE BOURGUIGNON CDMÉDIANE DE LA RUE 2 155 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−6 %2 030 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 560 € 3 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 429 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE LA BOUZAIZE 108 m² 272 052 € 2 519 €
6 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE 91 m² 179 998 € 1 978 €
6 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE 91 m² 321 230 € 3 530 €
12 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE 114 m² 351 576 € 3 084 €
16 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE 80 m² 284 480 € 3 556 €
1 B RUE DES PLANTES 188 m² 460 412 € 2 449 €
9 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE 210 m² 327 600 € 1 560 €
13 RUE DES PLANTES 112 m² 176 288 € 1 574 €
1 RTE DE CHALLANGES 200 m² 463 600 € 2 318 €
8 RUE DES PLANTES 110 m² 307 010 € 2 791 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 560 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Bourguignon Cd4 ventes trop peu de ventes — —
Combertault ↗51 ventes 2 561 € ▲ +2 %
Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +27 %
Route de Bourguignon Cd
Ventes sur la voie4
Combertault
Tendance 3 ans—
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Combertault ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune65ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
617 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Bourguignon Cd à Combertault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Bourguignon Cd a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, maison de 70 m² à 170 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourguignon Cd ?

Oui : 2 429 €/m² contre 2 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Combertault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien