France › Colomiers › Perget Ouest › Esplanade de Monturon › n° 4

4 Esplanade de Monturon, Colomiers

Vendu 190 350 € (2 841 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 317701 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 575 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Esplanade de Monturon2 812 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Perget Ouest2 497 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Colomiers2 744 €/m² 6 609 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX3

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 841 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Esplanade de Monturon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 3 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 350 €2 841 €/m² 2 841 €

28/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 400 €2 823 €/m² 2 823 €

17/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

14/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 900 €3 079 €/m² 3 079 €

03/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 200 €2 648 €/m² 2 648 €

28/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

14/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 035 €3 918 €/m² 3 918 €

30/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 600 €2 800 €/m² 2 800 €

29/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 400 €2 490 €/m² 2 490 €

04/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €

16/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 940 €2 699 €/m² 2 699 €

08/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 800 €2 771 €/m² 2 771 €

29/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

15/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

08/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 000 €1 955 €/m² 1 955 €

21/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 250 €2 460 €/m² 2 460 €

23/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

09/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

17/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

13/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

23/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €

30/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

30/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

28/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 000 €2 113 €/m² 2 113 €

04/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 150 €2 248 €/m² 2 248 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Esplanade de Monturon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

ESPLANADE DE MONTURONMÉDIANE DE LA RUE 2 812 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 575 €/m²28 ventes · dernière 2024

n° 14−10 %2 528 €/m²Appt 25 m² · 33 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 918 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ESP DE MONTURON 42 m² 111 216 € 2 648 €

4 ESP DE MONTURON 60 m² 169 380 € 2 823 €

4 ESP DE MONTURON 40 m² 143 000 € 3 575 €

4 ESP DE MONTURON 42 m² 118 020 € 2 810 €

4 ESP DE MONTURON 62 m² 190 898 € 3 079 €

4 ESP DE MONTURON 24 m² 94 032 € 3 918 €

4 ESP DE MONTURON 67 m² 187 600 € 2 800 €

4 ESP DE MONTURON 67 m² 190 347 € 2 841 €

14 ESP DE MONTURON 40 m² 93 000 € 2 325 €

14 ESP DE MONTURON 40 m² 103 680 € 2 592 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 487 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Esplanade de Monturon

Ventes sur la voie0

Voir Esplanade de Monturon ↗

Perget Ouest

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

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Colomiers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-7 %

Rendement brut5.4 %

Voir Colomiers ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune35ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEEsplanade de Monturon61 ventes depuis 2014 · 2 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerget Ouest615 ventes · 2 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 609 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Esplanade de Monturon à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Esplanade de Monturon a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 67 m² à 190 350 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade de Monturon ?

Oui : 2 841 €/m² contre 2 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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