CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Colomiers › Naurouze Sud › Chemin du Page › n° 4

4 Chemin du Page, Colomiers

Vendu 78 378 € (1 451 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3177049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 580 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Chemin du Page2 839 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Naurouze Sud1 714 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Colomiers2 003 €/m² 6 818 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 352 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 451 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin du Page

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 451 € À 2 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 378 €1 451 €/m² 1 451 €
21/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €
14/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €
09/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 412 €1 580 €/m² 1 580 €
14/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 930 €1 469 €/m² 1 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
606 € 2 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 451 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B CHE DU PAGE 54 m² 80 514 € 1 491 €
4 B CHE DU PAGE 43 m² 89 999 € 2 093 €
9 ALL DU VICDESSOS 86 m² 100 018 € 1 163 €
9 ALL DU VICDESSOS 89 m² 118 993 € 1 337 €
9 ALL DU VICDESSOS 74 m² 128 464 € 1 736 €
9 ALL DU VICDESSOS 86 m² 109 994 € 1 279 €
9 ALL DU VICDESSOS 86 m² 117 992 € 1 372 €
9 ALL DU VICDESSOS 76 m² 92 036 € 1 211 €
9 ALL DU VICDESSOS 102 m² 151 062 € 1 481 €
9 ALL DU VICDESSOS 86 m² 124 958 € 1 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Page
Fourchette courante1 581 – 2 444 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Chemin du Page ↗
Naurouze Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Naurouze Sud ↗
Colomiers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-32 %
Rendement brut7.3 %
Voir Colomiers ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune37ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin du Page43 ventes depuis 2014 · 2 839 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNaurouze Sud382 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 818 ventes · 2 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin du Page à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin du Page a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 54 m² à 78 378 €, soit 1 451 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Page ?

Non : 1 451 €/m² contre 2 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien