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France › Colombes › Rousseau-Solférino › Rue Solferino › n° 76

76 Rue Solferino, Colombes

Vendu 226 000 € (3 229 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9270034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 343 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Solferino4 880 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Rousseau-Solférino4 302 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Colombes4 501 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 229 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 76 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 114 € À 3 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 000 €3 229 €/m² 3 229 €
26/03/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
23/10/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 000 €3 343 €/m² 3 343 €
24/07/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 405 €3 477 €/m² 3 477 €
04/07/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €
01/02/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
29/06/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 063 € 16 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE L YSER 51 m² 400 911 € 7 861 €
137 AV DE STALINGRAD 25 m² 142 500 € 5 700 €
137 AV DE STALINGRAD 47 m² 209 009 € 4 447 €
137 AV DE STALINGRAD 54 m² 232 362 € 4 303 €
137 AV DE STALINGRAD 45 m² 239 985 € 5 333 €
37 BD MARCEAU 126 m² 1 340 010 € 10 635 €
29 AV GENEVIEVE BAIN 119 m² 523 957 € 4 403 €
61 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 373 968 € 4 452 €
61 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 85 m² 368 985 € 4 341 €
61 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 73 m² 330 982 € 4 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 063 € à 16 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Solférino
Ventes sur la voie2
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Rousseau-Solférino
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-4 %
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Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-34 %
Rendement brut5.9 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 455 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Solferino44 ventes depuis 2014 · 4 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRousseau-Solférino280 ventes · 4 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 4 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Solferino à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 70 m² à 226 000 €, soit 3 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Non : 3 229 €/m² contre 4 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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