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France › Colombes › Léon Bourgeois › Rue Leon Bourgeois › n° 44

44 Rue Leon Bourgeois, Colombes

Vendu 320 270 € (3 681 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9270053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 837 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Leon Bourgeois7 795 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Léon Bourgeois5 340 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Colombes5 717 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 807 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 681 €/m² en 2024 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 681 € À 5 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 44 · Appartement · 5 p. 01/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 270 €3 681 €/m² 3 681 €
16/06/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €
25/02/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €
27/10/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €
08/01/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 237 000 €4 837 €/m² 4 837 €
27/08/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 200 €5 045 €/m² 5 045 €
15/11/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 386 000 €5 147 €/m² 5 147 €
31/07/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 362 500 €4 708 €/m² 4 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 606 € 13 413 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE LEON BOURGEOIS 152 m² 886 008 € 5 829 €
50 RUE LEON BOURGEOIS 90 m² 559 980 € 6 222 €
50 RUE LEON BOURGEOIS 70 m² 576 870 € 8 241 €
1 AV ALCIME ALBERT 30 m² 140 010 € 4 667 €
1 AV ALCIME ALBERT 48 m² 249 984 € 5 208 €
1 AV ALCIME ALBERT 208 m² 750 048 € 3 606 €
12 RUE LEON BOURGEOIS 32 m² 429 216 € 13 413 €
12 RUE LEON BOURGEOIS 32 m² 175 008 € 5 469 €
202 RUE D'ESTIENNE D'ORVES 69 m² 363 216 € 5 264 €
202 RUE D'ESTIENNE D'ORVES 25 m² 167 275 € 6 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 606 € à 13 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Bourgeois
Fourchette courante5 055 – 6 078 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Bourgeois ↗
Léon Bourgeois
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-7 %
Voir Léon Bourgeois ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Leon Bourgeois36 ventes depuis 2014 · 7 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Bourgeois598 ventes · 5 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Leon Bourgeois à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 87 m² à 320 270 €, soit 3 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Bourgeois ?

Non : 3 681 €/m² contre 7 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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