France › Colombes › Strasbourg › Rue d'Athenes › n° 2

2 Rue d'Athenes, Colombes

Vendu 117 000 € (1 093 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9270079 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 869 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue d'Athenes5 156 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Strasbourg4 064 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Colombes4 632 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX7

LOGEMENTS72

Dernière vente : 1 093 €/m² en 2022 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d'Athenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 093 € À 5 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/09/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 117 000 €1 093 €/m² 1 093 €

06/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 311 650 €5 194 €/m² 5 194 €

07/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 389 500 €4 869 €/m² 4 869 €

24/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 304 000 €4 903 €/m² 4 903 €

26/04/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/04/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 195 000 €1 822 €/m² 1 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d'Athenes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %5 113 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−1 %5 101 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2026 n° 5+2 %5 244 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024

RUE D'ATHENESMÉDIANE DE LA RUE 5 156 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 869 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 392 € 6 515 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE D'ATHENES 81 m² 425 007 € 5 247 €

1 RUE D'ATHENES 57 m² 281 808 € 4 944 €

1 RUE D'ATHENES 85 m² 374 000 € 4 400 €

19 AV DE L EUROPE 50 m² 325 750 € 6 515 €

19 AV DE L EUROPE 44 m² 243 980 € 5 545 €

3 RUE D'ATHENES 55 m² 244 860 € 4 452 €

3 RUE D'ATHENES 79 m² 367 666 € 4 654 €

3 RUE D'ATHENES 60 m² 302 700 € 5 045 €

3 RUE D'ATHENES 64 m² 329 984 € 5 156 €

3 RUE D'ATHENES 45 m² 215 010 € 4 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 392 € à 6 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d’Athènes

Fourchette courante4 511 – 4 847 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue d’Athènes ↗

Strasbourg

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune29ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-12 %

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Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut5.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22,8 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

16,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 224 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d'Athenes25 ventes depuis 2014 · 5 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStrasbourg506 ventes · 4 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 4 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d'Athenes à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d'Athenes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 107 m² à 117 000 €, soit 1 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Athenes ?

Non : 1 093 €/m² contre 5 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -79 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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