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France › Colombes › Saint-Denis › Boulevard Gambetta › n° 52

52 Boulevard Gambetta, Colombes

Vendu 563 000 € (6 256 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 927000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 256 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Gambetta6 256 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Denis5 105 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Colombes4 944 €/m² 15 122 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 356 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 256 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 151 € À 8 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 563 000 €6 256 €/m² 6 256 €
10/11/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 262 300 €8 743 €/m² 8 743 €
24/09/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 266 500 €8 883 €/m² 8 883 €
13/02/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 13/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 103 615 €1 151 €/m² 1 151 €
26/09/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €
17/08/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 17/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €
01/07/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 481 000 €5 344 €/m² 5 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 205 € 8 734 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 B BD GAMBETTA 86 m² 751 124 € 8 734 €
46 BD GAMBETTA 56 m² 269 976 € 4 821 €
65 BD GAMBETTA 48 m² 350 016 € 7 292 €
65 BD GAMBETTA 20 m² 120 000 € 6 000 €
33 BD GAMBETTA 117 m² 257 985 € 2 205 €
17 RUE MARCELIN BERTHELOT 25 m² 200 000 € 8 000 €
17 RUE MARCELIN BERTHELOT 72 m² 364 536 € 5 063 €
17 RUE MARCELIN BERTHELOT 62 m² 369 644 € 5 962 €
17 RUE MARCELIN BERTHELOT 67 m² 408 030 € 6 090 €
17 RUE MARCELIN BERTHELOT 80 m² 545 920 € 6 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 205 € à 8 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante5 682 – 7 286 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Denis ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 563 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 871 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Gambetta86 ventes depuis 2014 · 6 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis485 ventes · 5 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 122 ventes · 4 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Gambetta à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 90 m² à 563 000 €, soit 6 256 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 6 256 €/m² contre 6 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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