France › Colombes › Saint-Denis › Boulevard des Oiseaux › n° 4

4 Boulevard des Oiseaux, Colombes

Vendu 318 000 € (5 889 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9270012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard des Oiseaux6 686 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Denis5 105 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Colombes5 163 €/m² 15 122 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 889 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard des Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 962 € À 6 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 318 000 €5 889 €/m² 5 889 €

08/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 90 000 €6 429 €/m² 6 429 €

10/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

16/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 341 000 €6 686 €/m² 6 686 €

04/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 258 500 €5 069 €/m² 5 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard des Oiseaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %5 853 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−28 %4 810 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 11−39 %4 052 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 6 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %6 253 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI5 889 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 14+14 %7 625 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 20−33 %4 496 €/m²Maison 250 m² · vendu 2025 n° 22−2 %6 536 €/m²Maison 206 m² · vendu 2018 n° 26+42 %9 483 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025 n° 28+110 %14 052 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 148 € 7 196 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD DES OISEAUX 26 m² 173 082 € 6 657 €

2 BD DES OISEAUX 33 m² 224 796 € 6 812 €

22 B RUE SAINT DENIS 70 m² 397 880 € 5 684 €

7 BD DES OISEAUX 79 m² 379 990 € 4 810 €

11 RUE SAINT HILAIRE 88 m² 101 024 € 1 148 €

11 RUE SAINT HILAIRE 65 m² 229 970 € 3 538 €

17 RUE SAINT DENIS 36 m² 163 008 € 4 528 €

17 RUE SAINT DENIS 22 m² 118 030 € 5 365 €

55 RUE SAINT DENIS 71 m² 509 993 € 7 183 €

4 RUE DES TILLEULS 69 m² 456 021 € 6 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 7 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Oiseaux

Fourchette courante5 949 – 6 526 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard des Oiseaux ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune8ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Denis ↗

Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-24 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard des Oiseaux19 ventes depuis 2014 · 6 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis485 ventes · 5 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 122 ventes · 5 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard des Oiseaux à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard des Oiseaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 54 m² à 318 000 €, soit 5 889 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Oiseaux ?

Non : 5 889 €/m² contre 6 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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