France › Colombes › Saint-Denis › Boulevard des Oiseaux › n° 2

2 Boulevard des Oiseaux, Colombes

Vendu 173 082 € (6 657 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 927001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 848 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard des Oiseaux6 696 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Denis5 105 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Colombes5 182 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 657 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard des Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 625 € À 6 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 173 082 €6 657 €/m² 6 657 €

02/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 224 800 €6 812 €/m² 6 812 €

08/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 193 000 €5 848 €/m² 5 848 €

27/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard des Oiseaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %5 853 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−28 %4 810 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 11−39 %4 052 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 6 696 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 848 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4−14 %5 749 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2023 n° 14+14 %7 625 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 20−33 %4 496 €/m²Maison 250 m² · vendu 2025 n° 22−2 %6 536 €/m²Maison 206 m² · vendu 2018 n° 26+42 %9 483 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025 n° 28+110 %14 052 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 148 € 7 183 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 657 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD DES OISEAUX 14 m² 90 006 € 6 429 €

4 BD DES OISEAUX 51 m² 340 986 € 6 686 €

17 RUE SAINT DENIS 36 m² 163 008 € 4 528 €

17 RUE SAINT DENIS 22 m² 118 030 € 5 365 €

7 BD DES OISEAUX 79 m² 379 990 € 4 810 €

22 B RUE SAINT DENIS 70 m² 397 880 € 5 684 €

11 RUE SAINT HILAIRE 65 m² 229 970 € 3 538 €

11 RUE SAINT HILAIRE 88 m² 101 024 € 1 148 €

5 RUE SAINT DENIS 72 m² 397 224 € 5 517 €

4 RUE DES TILLEULS 86 m² 522 966 € 6 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 7 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard des Oiseaux

Fourchette courante5 911 – 6 657 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard des Oiseaux ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune8ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Denis ↗

Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-24 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

540 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard des Oiseaux18 ventes depuis 2014 · 6 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis485 ventes · 5 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes14 655 ventes · 5 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard des Oiseaux à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard des Oiseaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 26 m² à 173 082 €, soit 6 657 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Oiseaux ?

Non : 6 657 €/m² contre 6 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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