France › Cogolin › Est › Avenue de la Giscle › n° 89

89 Avenue de la Giscle, Cogolin

Vendu 147 000 € (5 250 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 833106 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 723 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de la Giscle4 958 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Est4 214 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Cogolin3 699 €/m² 3 062 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS39

Dernière vente : 5 250 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue de la Giscle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 286 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 000 €5 250 €/m² 5 250 €

14/11/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 000 €5 143 €/m² 5 143 €

17/12/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

02/08/2019 n° 89 · Maison · 3 p. 02/08/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €

20/05/2019 n° 89 · Maison · 3 p. 20/05/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 193 700 €3 798 €/m² 3 798 €

01/02/2019 n° 89 · Maison · 3 p. 01/02/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

28/09/2018 n° 89 · Maison · 3 p. 28/09/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

30/08/2018 n° 89 · Maison · 3 p. 30/08/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

19/01/2018 n° 89 · Maison · 3 p. 19/01/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

21/12/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €

09/08/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

13/03/2017 n° 89 · Maison · 3 p. 13/03/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

23/02/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 910 €3 318 €/m² 3 318 €

01/03/2016 n° 89 · Maison · 3 p. 01/03/2016 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

22/01/2016 n° 89 · Maison · 3 p. 22/01/2016 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

27/11/2015 n° 89 · Maison · 3 p. 27/11/2015 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de la Giscle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89VOUS ÊTES ICI3 723 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 91−10 %4 463 €/m²Maison 47 m² · 6 ventes · 2024 n° 9013+7 %5 319 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025

AVENUE DE LA GISCLEMÉDIANE DE LA RUE 4 958 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 134−33 %3 344 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 160+6 %5 264 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 164−4 %4 773 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 887 € 9 044 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV DES MURIERS 56 m² 299 992 € 5 357 €

13 LES JARDINS DE LA MEDITERR 47 m² 159 988 € 3 404 €

13 LES JARDINS DE LA MEDITERR 27 m² 119 988 € 4 444 €

13 LES JARDINS DE LA MEDITERR 88 m² 305 008 € 3 466 €

13 LES JARDINS DE LA MEDITERR 65 m² 316 030 € 4 862 €

19 RUE DU PEYRON 212 m² 479 968 € 2 264 €

5000 RES LES AQUARELLES 67 m² 190 012 € 2 836 €

5000 RES LES AQUARELLES 66 m² 235 884 € 3 574 €

5000 RES LES AQUARELLES 36 m² 141 264 € 3 924 €

5000 RES LES AQUARELLES 25 m² 109 000 € 4 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 9 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Giscle

Ventes sur la voie3

Voir Avenue de la Giscle ↗

Est

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+14 %

Voir Est ↗

Cogolin

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut4 %

Voir Cogolin ↗

Var

Rang de la commune21ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

448 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue de la Giscle27 ventes depuis 2014 · 4 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 211 ventes · 4 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 062 ventes · 3 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue de la Giscle à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue de la Giscle a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 28 m² à 147 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Giscle ?

Oui : 5 250 €/m² contre 4 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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