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France › Cogolin › Est › Avenue de la Giscle › n° 91

91 Avenue de la Giscle, Cogolin

Vendu 216 050 € (4 597 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 833107 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 329 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de la Giscle4 958 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Est4 171 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Cogolin4 362 €/m² 3 062 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS39
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 597 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue de la Giscle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 074 € À 5 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 91 · Maison · 3 p. 10/03/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €
08/11/2024 n° 91 · Maison · 3 p. 08/11/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 216 050 €4 597 €/m² 4 597 €
07/11/2022 n° 91 · Maison · 3 p. 07/11/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 257 500 €5 479 €/m² 5 479 €
16/09/2022 n° 91 · Maison · 3 p. 16/09/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 254 770 €5 421 €/m² 5 421 €
18/03/2022 n° 91 · Maison · 4 p. 18/03/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
29/04/2021 n° 91 · Maison · 3 p. 29/04/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 144 500 €3 074 €/m² 3 074 €
09/02/2021 n° 91 · Maison · 3 p. 09/02/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 203 450 €4 329 €/m² 4 329 €
02/08/2019 n° 91 · Maison · 3 p. 02/08/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de la Giscle, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89n° 134 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 89−24 %3 761 €/m²Appt 28 m² · 16 ventes · 2024
n° 91VOUS ÊTES ICI4 329 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 9013+7 %5 319 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025
AVENUE DE LA GISCLEMÉDIANE DE LA RUE 4 958 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 134−33 %3 344 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020n° 160+6 %5 264 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023n° 164−4 %4 773 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 909 € 6 680 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DU STADE 97 m² 441 835 € 4 555 €
36 RUE DES PETUGUES 129 m² 465 045 € 3 605 €
30 IMP DU STADE 80 m² 425 040 € 5 313 €
160 AV DE LA GISCLE 72 m² 379 008 € 5 264 €
19 RUE DES PETUGUES 106 m² 410 008 € 3 868 €
164 AV DE LA GISCLE 66 m² 315 018 € 4 773 €
7 AV DES MURIERS 111 m² 325 008 € 2 928 €
1 RES LES AQUARELLES 78 m² 385 008 € 4 936 €
4 RES LES AQUARELLES 93 m² 353 772 € 3 804 €
13 RES LES AQUARELLES 90 m² 365 040 € 4 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 909 € à 6 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Giscle
Fourchette courante4 786 – 5 830 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de la Giscle ↗
Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Est ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+17 %
vs département+6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune24ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue de la Giscle27 ventes depuis 2014 · 4 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 211 ventes · 4 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 062 ventes · 4 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue de la Giscle à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue de la Giscle a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 47 m² à 216 050 €, soit 4 597 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Giscle ?

Non : 4 597 €/m² contre 4 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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