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France › Cognac › Saint-Martin › Rue Gilbert › n° 25

25 Rue Gilbert, Cognac

Vendu 146 500 € (1 221 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1610033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 221 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Gilbert1 818 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Martin1 460 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cognac1 548 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN483 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 221 €/m² en 2017 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Gilbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 13/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 146 500 €1 221 €/m² 1 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 4 675 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE GILBERT 71 m² 279 527 € 3 937 €
50 RUE GILBERT 86 m² 140 008 € 1 628 €
52 RUE GILBERT 85 m² 120 020 € 1 412 €
67 RUE DE LA PROVIDENCE 133 m² 211 869 € 1 593 €
16 RUE BRIAND BOUTILLIER 91 m² 174 993 € 1 923 €
72 RUE DE CONSTANTINE 77 m² 359 975 € 4 675 €
72 RUE DE CONSTANTINE 77 m² 240 009 € 3 117 €
43 RUE DE CONSTANTINE 121 m² 215 501 € 1 781 €
22 RUE GILBERT 44 m² 79 992 € 1 818 €
24 RUE BRIAND BOUTILLIER 93 m² 244 962 € 2 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 4 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gilbert
Fourchette courante1 277 – 1 932 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gilbert ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Martin ↗
Cognac
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut6.5 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune12ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Gilbert22 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin549 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Gilbert à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Gilbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2017, maison de 120 m² à 146 500 €, soit 1 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert ?

Non : 1 221 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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