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France › Cognac › Faubourg d'Angoulême › Rue de Marignan › n° 150

150 Rue de Marignan, Cognac

Vendu 46 560 € (1 724 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 161003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 150 Rue de Marignan, 16100 Cognaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1501 019 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Marignan1 667 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Faubourg d'Angoulême1 236 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cognac1 615 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 150 Rue de Marignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 150 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 560 €1 724 €/m² 1 724 €
14/02/2023 n° 150 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 31 620 €1 171 €/m² 1 171 €
03/02/2023 n° 150 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 165 €1 673 €/m² 1 673 €
20/01/2023 n° 150 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
13/01/2022 n° 150 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 750 €1 657 €/m² 1 657 €
23/07/2021 n° 150 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €
17/06/2021 n° 150 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 27 500 €1 019 €/m² 1 019 €
17/12/2020 n° 150 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 300 €974 €/m² 974 €
04/11/2019 n° 150 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €
17/07/2019 n° 150 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 000 €1 037 €/m² 1 037 €
24/05/2018 n° 150 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €
07/05/2018 n° 150 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €
17/01/2018 n° 150 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €
08/12/2017 n° 150 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €
20/11/2017 n° 150 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 24 455 €906 €/m² 906 €
31/03/2017 n° 150 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €
24/02/2017 n° 150 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 29 900 €1 107 €/m² 1 107 €
30/01/2017 n° 150 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 18 000 €667 €/m² 667 €
10/11/2016 n° 150 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €
03/08/2016 n° 150 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 300 €937 €/m² 937 €
21/10/2015 n° 150 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 000 €1 037 €/m² 1 037 €
03/04/2015 n° 150 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 29 100 €1 078 €/m² 1 078 €
15/04/2014 n° 150 · Appartement · 1 p. 15/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 097 € 3 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE FERNAND CHABIRAN 36 m² 39 996 € 1 111 €
28 RUE FERNAND CHABIRAN 36 m² 89 496 € 2 486 €
28 RUE FERNAND CHABIRAN 26 m² 39 988 € 1 538 €
28 RUE FERNAND CHABIRAN 36 m² 39 492 € 1 097 €
28 RUE FERNAND CHABIRAN 36 m² 47 016 € 1 306 €
28 RUE FERNAND CHABIRAN 26 m² 58 994 € 2 269 €
18 RUE HENRI VORPSAL 40 m² 74 000 € 1 850 €
32 RUE DE LA PALLUE 66 m² 210 012 € 3 182 €
1 A RUE CHARLES D ORLEANS 25 m² 95 700 € 3 828 €
1 A RUE CHARLES D ORLEANS 25 m² 95 700 € 3 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 3 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Marignan
Fourchette courante1 237 – 1 763 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Marignan ↗
Faubourg d'Angoulême
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-23 %
Voir Faubourg d'Angoulême ↗
Cognac
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune8ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
281 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 150 ?

LA RUERue de Marignan47 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg d'Angoulême669 ventes · 1 236 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 150 Rue de Marignan à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 150 Rue de Marignan a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 27 m² à 46 560 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marignan ?

Oui : 1 724 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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