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France › Cognac › Faubourg d'Angoulême › Rue de Jarnac › n° 20

20 Rue de Jarnac, Cognac

Vendu 291 800 € (2 084 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 161003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Jarnac2 138 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Faubourg d'Angoulême1 448 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Cognac1 579 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 500 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0712
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN228 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 084 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Jarnac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 084 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 20 · Maison · 6 p. 13/06/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 291 800 €2 084 €/m² 2 084 €
26/05/2020 n° 20 · Maison · 5 p. 26/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €
19/04/2018 n° 20 · Maison · 5 p. 19/04/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 260 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 3 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 084 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE COBDEN 70 m² 112 980 € 1 614 €
27 RUE VERON 75 m² 37 500 € 500 €
27 RUE VERON 75 m² 99 975 € 1 333 €
25 RUE VERON 44 m² 75 020 € 1 705 €
43 RUE DE JARNAC 140 m² 343 000 € 2 450 €
24 RUE VERON 100 m² 179 900 € 1 799 €
15 RUE COBDEN 115 m² 200 675 € 1 745 €
9 RUE COBDEN 120 m² 137 040 € 1 142 €
9 RUE COBDEN 120 m² 159 720 € 1 331 €
18 RUE VERON 55 m² 74 085 € 1 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Jarnac
Fourchette courante1 763 – 2 163 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Jarnac ↗
Faubourg d'Angoulême
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Faubourg d'Angoulême ↗
Cognac
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut6.5 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune15ᵉ sur 274
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 012 – 1 450 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Jarnac30 ventes depuis 2014 · 2 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg d'Angoulême669 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Jarnac à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Jarnac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, maison de 140 m² à 291 800 €, soit 2 084 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jarnac ?

Non : 2 084 €/m² contre 2 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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