France › Cognac › Sacré-Cœur › Rue d Aguesseau › n° 2

2 Rue d Aguesseau, Cognac

Vendu 80 000 € (976 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1610030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2965 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue d Aguesseau1 400 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sacré-Cœur1 226 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Cognac1 750 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0692 + BC0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 976 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Aguesseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 526 € À 1 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

15/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 200 €1 400 €/m² 1 400 €

10/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €

26/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 49 000 €860 €/m² 860 €

26/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €

28/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 000 €1 246 €/m² 1 246 €

22/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

12/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 71 300 €870 €/m² 870 €

14/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 54 300 €787 €/m² 787 €

21/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €

23/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 200 €1 056 €/m² 1 056 €

10/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 83 000 €1 012 €/m² 1 012 €

09/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

24/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €

20/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €

19/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 81 100 €989 €/m² 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue d Aguesseau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+30 %1 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017

RUE D AGUESSEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI965 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 30−1 %1 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 32+5 %1 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 36+20 %1 673 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021 n° 40−9 %1 272 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

828 € 2 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE L AVENIR 55 m² 60 005 € 1 091 €

39 RUE DE L AVENIR 40 m² 64 000 € 1 600 €

39 RUE DE L AVENIR 31 m² 45 012 € 1 452 €

39 RUE DE L AVENIR 31 m² 59 489 € 1 919 €

39 RUE DE L AVENIR 35 m² 68 985 € 1 971 €

39 RUE DE L AVENIR 31 m² 59 985 € 1 935 €

39 RUE DE L AVENIR 53 m² 89 994 € 1 698 €

39 RUE DE L AVENIR 31 m² 65 007 € 2 097 €

39 RUE DE L AVENIR 34 m² 55 012 € 1 618 €

39 RUE DE L AVENIR 40 m² 77 000 € 1 925 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aguesseau

Ventes sur la voie1

Voir Rue d'Aguesseau ↗

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-30 %

Voir Sacré-Cœur ↗

Cognac

Tendance 3 ans+7 %

vs département+13 %

Rendement brut7.9 %

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Charente

Rang de la commune8ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Aguesseau22 ventes depuis 2014 · 1 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur522 ventes · 1 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Aguesseau à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Aguesseau a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 82 m² à 80 000 €, soit 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aguesseau ?

Non : 976 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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