France › Cognac › Hôtel de Ville › Rue Cormereau › n° 12

12 Rue Cormereau, Cognac

Vendu 107 500 € (1 558 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 161009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Cormereau, 16100 Cognaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 292 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Cormereau1 429 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hôtel de Ville1 375 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Cognac1 667 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0908

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 558 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Cormereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 755 € À 1 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 500 €1 558 €/m² 1 558 €

16/04/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 97 500 €863 €/m² 863 €

26/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 185 000 €1 637 €/m² 1 637 €

25/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 400 €1 773 €/m² 1 773 €

14/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

02/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 200 €1 292 €/m² 1 292 €

02/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

12/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

11/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 103 500 €1 344 €/m² 1 344 €

04/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €

27/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

30/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 500 €1 375 €/m² 1 375 €

25/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 85 300 €755 €/m² 755 €

13/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 200 €971 €/m² 971 €

26/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

09/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

25/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €

08/02/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

31/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 000 €1 058 €/m² 1 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

801 € 2 686 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE LUSIGNAN 178 m² 275 010 € 1 545 €

1 RUE DE LUSIGNAN 125 m² 186 375 € 1 491 €

29 RUE DE L ISLE D OR 33 m² 45 012 € 1 364 €

56 A PL BEAULIEU 35 m² 94 010 € 2 686 €

16 RUE HENRI GERMAIN 125 m² 260 000 € 2 080 €

3 RUE ALFRED DE VIGNY 245 m² 319 970 € 1 306 €

17 RUE DU PALAIS 189 m² 260 064 € 1 376 €

6 RUE PAUCHE 157 m² 264 545 € 1 685 €

7 RUE MAGDELEINE 100 m² 141 000 € 1 410 €

12 RUE DE L ISLE D OR 77 m² 175 021 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 801 € à 2 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cormereau

Fourchette courante1 638 – 1 782 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-18 %

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Cognac

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut7.4 %

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Charente

Rang de la commune8ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Cormereau19 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville724 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Cormereau à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Cormereau a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 69 m² à 107 500 €, soit 1 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cormereau ?

Oui : 1 558 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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