30 Rue Clement Marot, Cognac
Vendu 188 190 € (2 851 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1610089 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Clement Marot, 16100 Cognaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 303 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Clement Marot1 507 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Hôtel de Ville1 496 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cognac1 629 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac →
LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AS0455CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN117 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 851 €/m² en 2022 · +89 % vs la rue
Rue Clement Marot, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7−19 %1 217 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025n° 9+38 %2 083 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021n° 23+4 %1 566 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 27−12 %1 329 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025n° 31+14 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 37+7 %1 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014n° 39−39 %919 €/m²Appt 135 m² · vendu 2018n° 55−9 %1 367 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016n° 59+18 %1 775 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021n° 69+5 %1 588 €/m²Maison 165 m² · vendu 2020n° 71+50 %2 258 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024
RUE CLEMENT MAROTMÉDIANE DE LA RUE 1 507 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30VOUS ÊTES ICI1 303 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 50+50 %2 254 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2019MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Rue Clement Marot →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 €
2 977 €
▲ VENTE 2022 ICI · 2 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 2 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clément Marot
Fourchette courante1 220 – 1 813 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clément Marot ↗Hôtel de Ville
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôtel de Ville ↗Charente
Rang de la commune15ᵉ sur 274
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 012 – 1 450 €/m²
Voir Charente ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 30 ?
LA RUERue Clement Marot19 ventes depuis 2014 · 1 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville724 ventes · 1 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville724 ventes · 1 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 30 Rue Clement Marot à Cognac ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 30 Rue Clement Marot a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, maison de 66 m² à 188 190 €, soit 2 851 €/m².
Est-ce cher pour Rue Clement Marot ?
Oui : 2 851 €/m² contre 1 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Cognac.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI