France › Cognac › Saint-Jacques › Impasse de l Ormeau › n° 24

24 Impasse de l Ormeau, Cognac

Vendu 279 400 € (2 473 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 1610034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 473 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +63 %Saint-Jacques1 513 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Cognac1 475 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0572 + AV0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 346 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 473 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Impasse de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2022 n° 24 · Maison · 4 p. 07/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 279 400 €2 473 €/m² 2 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l Ormeau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

IMPASSE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−34 %1 226 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI2 473 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

781 € 2 855 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DE L ORMEAU 84 m² 102 984 € 1 226 €

2 RUE DE LA FAIENCERIE 220 m² 353 760 € 1 608 €

25 IMP SAINTE ANGELE 77 m² 179 025 € 2 325 €

126 RUE DE CROUIN 87 m² 121 017 € 1 391 €

21 IMP SAINTE ANGELE 78 m² 119 964 € 1 538 €

32 B IMP SAINTE ANGELE 90 m² 224 010 € 2 489 €

81 RUE DE CROUIN 74 m² 114 996 € 1 554 €

90 RUE DE CROUIN 71 m² 80 017 € 1 127 €

84 A RUE DE CROUIN 55 m² 157 025 € 2 855 €

5 RUE SAINT JACQUES 109 m² 109 981 € 1 009 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de l'Ormeau

Ventes sur la voie2

Saint-Jacques

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Jacques ↗

Cognac

Tendance 3 ans-1 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

Voir Cognac ↗

Charente

Rang de la commune12ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERSaint-Jacques565 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Impasse de l Ormeau à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Impasse de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, maison de 113 m² à 279 400 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ormeau ?

Oui : 2 473 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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