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France › Cognac › Saint-Jacques › Impasse Sainte Angele › n° 21

21 Impasse Sainte Angele, Cognac

Vendu 120 000 € (1 538 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 1610014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Saint-Jacques1 513 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Cognac1 528 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0670 + AV0374 + AV0673
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN855 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse Sainte Angele

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 05/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Sainte Angele, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 25+30 %2 325 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021
IMPASSE SAINTE ANGELEMÉDIANE DE LA RUE 1 791 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 791 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023n° 8−48 %925 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 10−70 %538 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019n° 26−9 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017n° 32 B+39 %2 489 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
925 € 2 855 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 IMP SAINTE ANGELE 77 m² 179 025 € 2 325 €
32 B IMP SAINTE ANGELE 90 m² 224 010 € 2 489 €
8 IMP SAINTE ANGELE 80 m² 74 000 € 925 €
24 IMP DE L ORMEAU 113 m² 279 449 € 2 473 €
4 IMP SAINTE ANGELE 91 m² 162 981 € 1 791 €
17 RUE DE MONTPLAISIR 80 m² 120 000 € 1 500 €
41 RUE DE MONTPLAISIR 136 m² 383 248 € 2 818 €
97 RUE CLAUDE BOUCHER 306 m² 515 610 € 1 685 €
126 RUE DE CROUIN 87 m² 121 017 € 1 391 €
119 RUE CLAUDE BOUCHER 210 m² 504 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 2 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Sainte-Angele
Fourchette courante1 507 – 2 128 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Saint-Jacques
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Jacques ↗
Cognac
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune12ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSaint-Jacques565 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Sainte Angele à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Sainte Angele a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 78 m² à 120 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Sainte Angele ?

Non : 1 538 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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