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France › Cognac › Champ de Foire › Impasse Colin › n° 12

12 Impasse Colin, Cognac

Vendu 63 000 € (1 125 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 1610020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Champ de Foire1 514 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cognac1 675 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN164 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 125 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Colin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/03/2021 n° 12 · Maison · 2 p. 22/03/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Colin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 20 →
IMPASSE COLINMÉDIANE DE LA RUE 1 404 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+12 %1 579 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024n° 8+78 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 20−13 %1 228 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 3 365 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP COLIN 60 m² 150 000 € 2 500 €
6 IMP COLIN 57 m² 90 003 € 1 579 €
70 RUE PASTEUR 71 m² 193 475 € 2 725 €
20 IMP COLIN 92 m² 112 976 € 1 228 €
60 RUE PASTEUR 53 m² 134 991 € 2 547 €
54 RUE PASTEUR 78 m² 121 992 € 1 564 €
71 RUE PASTEUR 82 m² 179 826 € 2 193 €
67 RUE SAYOUS 142 m² 230 040 € 1 620 €
65 RUE PASTEUR 74 m² 249 010 € 3 365 €
45 RUE BERCHON 70 m² 74 970 € 1 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Colin
Fourchette courante1 093 – 1 922 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2024
Champ de Foire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-10 %
Voir Champ de Foire ↗
Cognac
Tendance 3 ans-1 %
vs département+21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune12ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERChamp de Foire733 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Colin à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Colin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/03/2021, maison de 56 m² à 63 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Colin ?

Non : 1 125 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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