France › Codognan › Rue Droite › n° 88

88 Rue Droite, Codognan

Vendu 96 000 € (555 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 3092077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88555 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −77 %Rue Droite2 409 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −82 %Codognan3 048 €/m² 425 ventesPrix à Codognan → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0757

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN70 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 555 €/m² en 2019 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Droite

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/06/2019 n° 88 · Maison · 5 p. 20/06/2019 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 96 000 €555 €/m² 555 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Droite, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 102 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−1 %2 391 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 119−22 %1 885 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2023 n° 129−75 %604 €/m²Maison 139 m² · vendu 2015 n° 133−15 %2 036 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2019

RUE DROITEMÉDIANE DE LA RUE 2 409 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76+117 %5 218 €/m²Maison 73 m² · 3 ventes · 2023 n° 86+21 %2 908 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

n° 88VOUS ÊTES ICI555 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 102−61 %949 €/m²Appt 98 m² · vendu 2019 n° 118−9 %2 191 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 124−22 %1 875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 128+4 %2 509 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 138−54 %1 097 €/m²Appt 194 m² · 2 ventes · 2020 n° 146−1 %2 391 €/m²Appt 23 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Droite →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 214 € 7 255 € ▲ VENTE 2019 ICI · 555 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE DROITE 60 m² 174 480 € 2 908 €

79 RUE DROITE 69 m² 173 949 € 2 521 €

79 RUE DROITE 69 m² 156 009 € 2 261 €

76 RUE DROITE 73 m² 529 615 € 7 255 €

76 RUE DROITE 73 m² 380 914 € 5 218 €

4 RUE DU CAFE 81 m² 191 970 € 2 370 €

124 RUE DROITE 40 m² 75 000 € 1 875 €

119 RUE DROITE 104 m² 250 536 € 2 409 €

97 RUE DE LA PLACE 84 m² 162 960 € 1 940 €

230 RUE DE LA MONNAIE 148 m² 464 720 € 3 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 7 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Droite

Fourchette courante2 367 – 3 289 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Codognan

Tendance 3 ans+8 %

vs département+20 %

Rendement brut6.3 %

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Gard

Rang de la commune46ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

17,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 922 €

173 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Droite24 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECodognan425 ventes · 3 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Codognan → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Droite à Codognan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Droite a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2019, maison de 173 m² à 96 000 €, soit 555 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Non : 555 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -77 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Codognan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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