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France › Codognan › Rue Droite › n° 86

86 Rue Droite, Codognan

Vendu 174 450 € (2 908 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 3092021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 908 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Droite2 409 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Codognan3 083 €/m² 425 ventesPrix à Codognan → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0758
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN91 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 908 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Droite

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2022 n° 86 · Maison · 2 p. 30/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 174 450 €2 908 €/m² 2 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 7 255 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DROITE 73 m² 380 914 € 5 218 €
76 RUE DROITE 73 m² 529 615 € 7 255 €
79 RUE DROITE 69 m² 173 949 € 2 521 €
79 RUE DROITE 69 m² 156 009 € 2 261 €
4 RUE DU CAFE 81 m² 191 970 € 2 370 €
124 RUE DROITE 40 m² 75 000 € 1 875 €
119 RUE DROITE 104 m² 250 536 € 2 409 €
97 RUE DE LA PLACE 84 m² 162 960 € 1 940 €
333 RUE DE VERGEZE 140 m² 396 200 € 2 830 €
230 RUE DE LA MONNAIE 148 m² 464 720 € 3 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 7 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Droite
Fourchette courante2 367 – 3 289 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Droite ↗
Codognan
Tendance 3 ans+8 %
vs département+22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Codognan ↗
Gard
Rang de la commune46ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Droite24 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECodognan425 ventes · 3 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Codognan → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Droite à Codognan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Droite a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, maison de 60 m² à 174 450 €, soit 2 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Oui : 2 908 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Codognan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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