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France › Cluses › Messy › Rue du Bargy › n° 5

5 Rue du Bargy, Cluses

Vendu 349 000 € (2 908 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 7430028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Bargy, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 520 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue du Bargy2 277 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Messy2 986 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cluses3 368 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN590 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 908 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Bargy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 095 € À 2 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 27/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 349 000 €2 908 €/m² 2 908 €
14/08/2019 n° 5 · Maison · 5 p. 14/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 302 430 €2 520 €/m² 2 520 €
01/12/2014 n° 5 · Maison · 5 p. 01/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 251 350 €2 095 €/m² 2 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 571 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU BARGY 310 m² 487 010 € 1 571 €
36 RUE DE MESSY 69 m² 310 086 € 4 494 €
37 RUE DE MESSY 68 m² 379 984 € 5 588 €
470 RUE DES ILES 100 m² 650 000 € 6 500 €
462 RUE DES ILES 115 m² 369 610 € 3 214 €
406 RUE DES ILES 130 m² 425 490 € 3 273 €
15 RUE CARNOT 140 m² 429 520 € 3 068 €
515 RUE DES FLEURS 95 m² 254 980 € 2 684 €
404 RUE DES ILES 56 m² 259 728 € 4 638 €
402 RUE DES ILES 115 m² 385 020 € 3 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bargy
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Bargy ↗
Messy
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Messy ↗
Cluses
Tendance 3 ans+4 %
vs département-24 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune235ᵉ sur 255
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques3 777 – 4 816 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 656 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Bargy33 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMessy307 ventes · 2 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Bargy à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Bargy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 120 m² à 349 000 €, soit 2 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bargy ?

Oui : 2 908 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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