France › Cluses › Les Villages › Rue de Ponthior › n° 68

68 Rue de Ponthior, Cluses

Vendu 154 960 € (2 279 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 743004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 68 Rue de Ponthior, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 279 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Ponthior2 373 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Villages2 547 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cluses2 422 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A5753 + 0A5754

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 279 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue de Ponthior

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 3 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 960 €2 279 €/m² 2 279 €

28/07/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

27/06/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 500 €3 675 €/m² 3 675 €

14/10/2016 n° 68 · Appartement 14/10/2016 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 210 000 €1 200 €/m² 1 200 €

18/07/2014 n° 68 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 150 €3 069 €/m² 3 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Ponthior, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165−22 %1 859 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 205+3 %2 436 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE PONTHIORMÉDIANE DE LA RUE 2 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68VOUS ÊTES ICI2 279 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 80−7 %2 204 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 102−43 %1 344 €/m²Appt 160 m² · vendu 2017 n° 176+3 %2 444 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 200−12 %2 091 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 663 € 4 268 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1818 AV DES GLIERES 77 m² 198 968 € 2 584 €

1818 AV DES GLIERES 77 m² 162 932 € 2 116 €

1818 AV DES GLIERES 77 m² 201 971 € 2 623 €

1818 AV DES GLIERES 77 m² 177 793 € 2 309 €

1818 AV DES GLIERES 77 m² 134 981 € 1 753 €

1818 AV DES GLIERES 92 m² 201 296 € 2 188 €

1818 AV DES GLIERES 92 m² 225 032 € 2 446 €

165 RUE DE PONTHIOR 40 m² 77 000 € 1 925 €

200 RUE DE PONTHIOR 37 m² 102 009 € 2 757 €

200 RUE DE PONTHIOR 47 m² 132 258 € 2 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 663 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Ponthior

Fourchette courante1 953 – 2 347 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Ponthior ↗

Les Villages

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+5 %

Voir Les Villages ↗

Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-44 %

Rendement brut7.1 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue de Ponthior25 ventes depuis 2014 · 2 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Villages650 ventes · 2 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue de Ponthior à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue de Ponthior a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, appartement de 68 m² à 154 960 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ponthior ?

Non : 2 279 €/m² contre 2 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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