France › Cluses › Les Ewues › Allée du Parc › n° 7

7 Allée du Parc, Cluses

Vendu 80 000 € (1 067 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7430010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Allée du Parc, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 067 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Allée du Parc973 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Ewues1 047 €/m² 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Cluses2 319 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 688 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1820

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 067 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 1 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

31/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

31/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

25/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 59 500 €793 €/m² 793 €

22/11/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 62 000 €827 €/m² 827 €

04/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

03/05/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

27/04/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

19/01/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

16/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 59 300 €791 €/m² 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 067 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 9+0 %969 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2025 n° 11−8 %900 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 13+5 %1 026 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+40 %1 358 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026 n° 17−12 %853 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−6 %917 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 21+10 %1 067 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023

ALLÉE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 973 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

976 € 2 744 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE L AVENIR 60 m² 58 980 € 983 €

2 RUE DE L AVENIR 82 m² 80 032 € 976 €

2 RUE DE L AVENIR 60 m² 58 980 € 983 €

66 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 44 004 € 1 158 €

60 AV GEORGES CLEMENCEAU 60 m² 110 220 € 1 837 €

60 AV GEORGES CLEMENCEAU 60 m² 64 980 € 1 083 €

62 AV GEORGES CLEMENCEAU 60 m² 70 020 € 1 167 €

62 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 82 004 € 2 158 €

62 AV GEORGES CLEMENCEAU 57 m² 77 007 € 1 351 €

62 AV GEORGES CLEMENCEAU 60 m² 70 020 € 1 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 2 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du parc

Fourchette courante761 – 1 031 €/m²

vs commune-62 %

Dernière vente2026

Voir Allée du parc ↗

Les Ewues

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-55 %

Voir Les Ewues ↗

Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-46 %

Rendement brut8.1 %

Voir Cluses ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée du Parc35 ventes depuis 2014 · 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ewues202 ventes · 1 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée du Parc à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée du Parc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 75 m² à 80 000 €, soit 1 067 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Parc ?

Oui : 1 067 €/m² contre 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Allée du Parc