France › Cluses › Les Villages › Allée des Teppes › n° 85

85 Allée des Teppes, Cluses

Vendu 137 000 € (3 262 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 743004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Allée des Teppes, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 938 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Allée des Teppes3 131 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Villages2 547 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cluses3 068 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A5401

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 262 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Allée des Teppes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 438 € À 3 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

14/09/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €

23/12/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 600 €3 229 €/m² 3 229 €

27/05/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 197 500 €2 438 €/m² 2 438 €

10/11/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 900 €3 283 €/m² 3 283 €

22/06/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée des Teppes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 125 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85VOUS ÊTES ICI2 938 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 125−19 %2 527 €/m²Appt 81 m² · 22 ventes · 2025

ALLÉE DES TEPPESMÉDIANE DE LA RUE 3 131 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66+6 %3 308 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 444 € 3 114 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

907 CHE DU FRESNAY 115 m² 240 005 € 2 087 €

2 ALL DES PINS 105 m² 320 040 € 3 048 €

25 ALL DE LA POINTE DU HT FLEURY 64 m² 167 296 € 2 614 €

25 ALL DE LA POINTE DU HT FLEURY 65 m² 174 005 € 2 677 €

25 ALL DE LA POINTE DU HT FLEURY 46 m² 124 982 € 2 717 €

25 ALL DE LA POINTE DU HT FLEURY 64 m² 179 008 € 2 797 €

25 ALL DE LA POINTE DU HT FLEURY 46 m² 120 014 € 2 609 €

25 ALL DE LA POINTE DU HT FLEURY 65 m² 164 970 € 2 538 €

25 ALL DE LA POINTE DU HT FLEURY 65 m² 174 980 € 2 692 €

25 ALL DE LA POINTE DU HT FLEURY 47 m² 119 991 € 2 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 3 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 386 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des teppes

Fourchette courante2 475 – 3 044 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Allée des teppes ↗

Les Villages

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Villages ↗

Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-28 %

Rendement brut4.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAllée des Teppes26 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Villages650 ventes · 2 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 3 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Allée des Teppes à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Allée des Teppes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 42 m² à 137 000 €, soit 3 262 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Teppes ?

Oui : 3 262 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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