France › Clisson › Rive Gauche de la Sèvre › Rue Bertin › n° 2

2 Rue Bertin, Clisson

Vendu 332 600 € (1 232 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4419033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 232 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −54 %Rive Gauche de la Sèvre2 707 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Clisson2 961 €/m² 1 140 ventesPrix à Clisson → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0361 + AK1215 + AK0362 + AK0363

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN340 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 232 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bertin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 232 € À 1 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/02/2023 n° 2 · Maison · 10 p. 01/02/2023 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 332 600 €1 232 €/m² 1 232 €

31/07/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 31/07/2019 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 510 000 €1 889 €/m² 1 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Bertin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 750 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−52 %876 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 9+86 %3 411 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

RUE BERTINMÉDIANE DE LA RUE 1 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 232 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 4+77 %3 243 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 960 € 5 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BERTIN 74 m² 239 982 € 3 243 €

5 RUE CACAULT 74 m² 165 020 € 2 230 €

9 RUE BERTIN 160 m² 545 760 € 3 411 €

5 AV DU GENERAL LECLERC 80 m² 300 000 € 3 750 €

20 AV DU GENERAL LECLERC 64 m² 240 000 € 3 750 €

13 RUE OLIVIER DE CLISSON 120 m² 630 000 € 5 250 €

5 RUE OLIVIER DE CLISSON 164 m² 601 388 € 3 667 €

1 PL DU CONNETABLE 225 m² 470 025 € 2 089 €

1 PL DU CONNETABLE 225 m² 600 525 € 2 669 €

44 RUE DES HALLES 174 m² 341 040 € 1 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bertin

Ventes sur la voie3

Rive Gauche de la Sèvre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

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Clisson

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut6.1 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune43ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 870 €

270 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERRive Gauche de la Sèvre644 ventes · 2 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClisson1 140 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clisson → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bertin à Clisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bertin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2023, maison de 270 m² à 332 600 €, soit 1 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bertin ?

Non : 1 232 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Clisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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