France › Clichy › Maison du Peuple › Rue Poyer › n° 8

8 Rue Poyer, Clichy

Vendu 180 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 9211036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 014 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Poyer7 857 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clichy7 098 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 199 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Poyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 694 € À 8 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 433 000 €6 014 €/m² 6 014 €

11/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €

25/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 283 000 €7 447 €/m² 7 447 €

13/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 323 000 €8 730 €/m² 8 730 €

27/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 000 €7 703 €/m² 7 703 €

07/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 287 900 €7 997 €/m² 7 997 €

20/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 89 000 €5 563 €/m² 5 563 €

25/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

22/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Poyer, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %7 303 €/m²Appt 80 m² · 29 ventes · 2025

RUE POYERMÉDIANE DE LA RUE 7 857 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI6 014 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 043 € 11 565 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MARTISSOT 25 m² 209 000 € 8 360 €

6 RUE MARTISSOT 30 m² 177 000 € 5 900 €

6 RUE MARTISSOT 24 m² 205 992 € 8 583 €

6 RUE MARTISSOT 26 m² 240 006 € 9 231 €

5 RUE D ALSACE 23 m² 265 995 € 11 565 €

5 RUE D ALSACE 35 m² 281 995 € 8 057 €

5 RUE D ALSACE 34 m² 326 196 € 9 594 €

5 RUE D ALSACE 23 m² 209 990 € 9 130 €

5 RUE D ALSACE 40 m² 250 000 € 6 250 €

5 RUE D ALSACE 32 m² 242 016 € 7 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 043 € à 11 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Poyer

Fourchette courante6 677 – 7 619 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Maison du Peuple

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

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Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+4 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Poyer39 ventes depuis 2014 · 7 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Poyer à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Poyer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 36 m² à 180 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poyer ?

Non : 5 000 €/m² contre 7 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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