France › Clichy › Centre Ville › Passage Paille › n° 5

5 Passage Paille, Clichy

Vendu 731 300 € (7 780 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 921105 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 866 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Passage Paille8 220 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville6 888 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Clichy7 034 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 130 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Q0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 7 780 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage Paille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 780 € À 9 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 857 500 €9 026 €/m² 9 026 €

04/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 731 300 €7 780 €/m² 7 780 €

15/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 527 000 €7 866 €/m² 7 866 €

12/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 722 350 €9 029 €/m² 9 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage Paille, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−69 %2 555 €/m²Maison 274 m² · vendu 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI7 866 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 7+4 %8 542 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022

PASSAGE PAILLEMÉDIANE DE LA RUE 8 220 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %7 982 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024 n° 4−9 %7 497 €/m²Appt 95 m² · 21 ventes · 2022 n° 6−14 %7 090 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 8+1 %8 305 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 446 € 12 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE DE NEUILLY 73 m² 649 992 € 8 904 €

66 RUE DE NEUILLY 70 m² 385 000 € 5 500 €

66 RUE DE NEUILLY 72 m² 499 968 € 6 944 €

7 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 45 m² 398 610 € 8 858 €

70 RUE DE NEUILLY 43 m² 316 996 € 7 372 €

70 RUE DE NEUILLY 18 m² 136 998 € 7 611 €

70 RUE DE NEUILLY 91 m² 691 964 € 7 604 €

9 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 25 m² 220 000 € 8 800 €

9 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 47 m² 326 509 € 6 947 €

9 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 47 m² 308 978 € 6 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 446 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage Paillé

Fourchette courante7 173 – 8 079 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

Voir Passage Paillé ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville ↗

Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut3.9 %

Voir Clichy ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 731 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 267 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPassage Paille30 ventes depuis 2014 · 8 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville557 ventes · 6 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage Paille à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage Paille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 94 m² à 731 300 €, soit 7 780 €/m².

Est-ce cher pour Passage Paille ?

Non : 7 780 €/m² contre 8 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Passage Paille