France › Clichy › Centre Ville › Passage Paille › n° 4

4 Passage Paille, Clichy

Vendu 857 500 € (9 026 €/m²) en 2022 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9211010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 497 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Passage Paille8 220 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville6 888 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clichy7 031 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 3 163 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 9 026 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Passage Paille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 778 € À 9 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 857 500 €9 026 €/m² 9 026 €

04/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 731 300 €7 780 €/m² 7 780 €

28/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 314 000 €8 486 €/m² 8 486 €

12/01/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 234 742 €9 390 €/m² 9 390 €

21/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 374 414 €7 800 €/m² 7 800 €

10/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 428 000 €8 560 €/m² 8 560 €

15/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 673 700 €8 421 €/m² 8 421 €

17/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 390 000 €8 125 €/m² 8 125 €

16/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 599 750 €7 497 €/m² 7 497 €

16/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €

29/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 365 000 €7 604 €/m² 7 604 €

06/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 405 240 €6 868 €/m² 6 868 €

17/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

09/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 277 750 €5 786 €/m² 5 786 €

20/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

21/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 282 000 €5 755 €/m² 5 755 €

21/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

30/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €

16/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 490 000 €5 506 €/m² 5 506 €

23/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 000 €6 196 €/m² 6 196 €

09/10/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 500 €5 304 €/m² 5 304 €

23/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Passage Paille, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−69 %2 555 €/m²Maison 274 m² · vendu 2024 n° 5−4 %7 866 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2022 n° 7+4 %8 542 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022

PASSAGE PAILLEMÉDIANE DE LA RUE 8 220 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %7 982 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI7 497 €/m²22 ventes · dernière 2022

n° 6−14 %7 090 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 8+1 %8 305 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 446 € 12 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 45 m² 398 610 € 8 858 €

9 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 25 m² 220 000 € 8 800 €

9 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 47 m² 326 509 € 6 947 €

9 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 47 m² 308 978 € 6 574 €

11 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 36 m² 320 004 € 8 889 €

11 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 36 m² 304 992 € 8 472 €

70 RUE DE NEUILLY 91 m² 691 964 € 7 604 €

70 RUE DE NEUILLY 43 m² 316 996 € 7 372 €

70 RUE DE NEUILLY 18 m² 136 998 € 7 611 €

87 BD JEAN JAURES 12 m² 147 000 € 12 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 446 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage Paillé

Fourchette courante7 173 – 8 079 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

Voir Passage Paillé ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville ↗

Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 858 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 291 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPassage Paille30 ventes depuis 2014 · 8 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville557 ventes · 6 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Passage Paille à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Passage Paille a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 95 m² à 857 500 €, soit 9 026 €/m².

Est-ce cher pour Passage Paille ?

Oui : 9 026 €/m² contre 8 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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