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France › Clichy › Centre Ville › Passage Paille › n° 2

2 Passage Paille, Clichy

Vendu 447 000 € (7 982 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 921103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 982 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Passage Paille8 220 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville6 888 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Clichy7 031 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 3 155 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS49
Dernière vente : 7 982 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage Paille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 679 € À 7 982 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 447 000 €7 982 €/m² 7 982 €
16/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Passage Paille, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−69 %2 555 €/m²Maison 274 m² · vendu 2024n° 5−4 %7 866 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2022n° 7+4 %8 542 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022
PASSAGE PAILLEMÉDIANE DE LA RUE 8 220 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI7 982 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 4−9 %7 497 €/m²Appt 95 m² · 21 ventes · 2022n° 6−14 %7 090 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023n° 8+1 %8 305 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 446 € 12 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 36 m² 304 992 € 8 472 €
11 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 36 m² 320 004 € 8 889 €
87 BD JEAN JAURES 24 m² 199 992 € 8 333 €
87 BD JEAN JAURES 38 m² 275 006 € 7 237 €
87 BD JEAN JAURES 25 m² 170 000 € 6 800 €
87 BD JEAN JAURES 12 m² 147 000 € 12 250 €
87 BD JEAN JAURES 31 m² 209 994 € 6 774 €
87 BD JEAN JAURES 38 m² 298 984 € 7 868 €
9 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 25 m² 220 000 € 8 800 €
9 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 47 m² 326 509 € 6 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 446 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Paillé
Fourchette courante7 173 – 8 079 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Passage Paillé ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ville ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 447 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 351 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPassage Paille30 ventes depuis 2014 · 8 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville557 ventes · 6 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage Paille à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage Paille a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 56 m² à 447 000 €, soit 7 982 €/m².

Est-ce cher pour Passage Paille ?

Non : 7 982 €/m² contre 8 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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