France › Clichy › Morel › Impasse Abel Varet › n° 1

1 Impasse Abel Varet, Clichy

Vendu 260 000 € (4 643 €/m²) en 2022 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9211031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 762 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Impasse Abel Varet6 767 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Morel5 950 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Clichy7 095 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 196 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 643 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Abel Varet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 538 € À 9 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

16/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 000 €6 781 €/m² 6 781 €

09/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €

27/09/2019 n° 1 · Maison · 2 p. 27/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 277 585 €3 966 €/m² 3 966 €

19/09/2019 n° 1 · Appartement 19/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 485 000 €6 554 €/m² 6 554 €

17/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

06/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

17/07/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 17/07/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

22/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €

30/01/2019 n° 1 · Appartement 30/01/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

11/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

07/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 226 500 €6 864 €/m² 6 864 €

18/09/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 28 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 000 €4 522 €/m² 4 522 €

20/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

17/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 201 000 €4 786 €/m² 4 786 €

29/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €

15/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

02/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €

05/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 900 €3 227 €/m² 3 227 €

15/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

31/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

19/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 143 000 €6 500 €/m² 6 500 €

03/07/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

04/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

30/06/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Impasse Abel Varet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 762 €/m²26 ventes · dernière 2022

n° 7−23 %5 241 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024

IMPASSE ABEL VARETMÉDIANE DE LA RUE 6 767 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+44 %9 738 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−8 %6 217 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 8 B−7 %6 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 555 € 27 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE FANNY 32 m² 234 016 € 7 313 €

20 RUE FANNY 55 m² 350 020 € 6 364 €

20 RUE FANNY 60 m² 370 020 € 6 167 €

20 RUE FANNY 56 m² 325 024 € 5 804 €

1 RUE MORILLON 94 m² 428 170 € 4 555 €

1 RUE MORILLON 43 m² 407 984 € 9 488 €

1 RUE MORILLON 44 m² 330 000 € 7 500 €

2 RUE D ALSACE 57 m² 432 972 € 7 596 €

2 RUE D ALSACE 46 m² 287 178 € 6 243 €

2 RUE D ALSACE 39 m² 260 988 € 6 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 555 € à 27 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abel Varet

Ventes sur la voie3

Voir Rue Abel Varet ↗

Morel

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Morel ↗

Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+4 %

Rendement brut4.1 %

Voir Clichy ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 351 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Abel Varet32 ventes depuis 2014 · 6 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorel307 ventes · 5 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Abel Varet à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Abel Varet a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 56 m² à 260 000 €, soit 4 643 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Abel Varet ?

Non : 4 643 €/m² contre 6 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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