France › Clichy › Morel › Impasse Abel Varet › n° 4

4 Impasse Abel Varet, Clichy

Vendu 242 000 € (7 333 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9211012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Impasse Abel Varet6 526 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Morel5 950 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Clichy7 119 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 042 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 333 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Abel Varet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 242 000 €7 333 €/m² 7 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Abel Varet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %4 774 €/m²Appt 56 m² · 26 ventes · 2022 n° 7−20 %5 241 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024

IMPASSE ABEL VARETMÉDIANE DE LA RUE 6 526 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI7 333 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6−5 %6 217 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 8 B−4 %6 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 555 € 9 488 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 BD VICTOR HUGO 22 m² 189 992 € 8 636 €

7 IMP ABEL VARET 27 m² 141 507 € 5 241 €

8 B IMP ABEL VARET 70 m² 440 020 € 6 286 €

20 RUE FANNY 32 m² 234 016 € 7 313 €

20 RUE FANNY 55 m² 350 020 € 6 364 €

20 RUE FANNY 60 m² 370 020 € 6 167 €

20 RUE FANNY 56 m² 325 024 € 5 804 €

76 BD VICTOR HUGO 29 m² 167 794 € 5 786 €

76 BD VICTOR HUGO 29 m² 208 307 € 7 183 €

76 BD VICTOR HUGO 30 m² 187 740 € 6 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 555 € à 9 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abel Varet

Ventes sur la voie2

Voir Rue Abel Varet ↗

Morel

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Morel ↗

Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+4 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Abel Varet31 ventes depuis 2014 · 6 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorel307 ventes · 5 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Abel Varet à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Abel Varet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, appartement de 33 m² à 242 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Abel Varet ?

Oui : 7 333 €/m² contre 6 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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