France › Clermont-Ferrand › Pélissier › Rue Simmer › n° 1

1 Rue Simmer, Clermont-Ferrand

Vendu 110 300 € (3 677 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6300055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 677 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue Simmer2 379 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +115 %Pélissier1 711 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +87 %Clermont-Ferrand1 969 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX9

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 677 €/m² en 2024 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Simmer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 329 € À 4 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 300 €3 677 €/m² 3 677 €

24/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 304 000 €3 707 €/m² 3 707 €

12/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 394 500 €3 757 €/m² 3 757 €

28/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 100 €3 658 €/m² 3 658 €

19/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 273 000 €3 329 €/m² 3 329 €

20/12/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 452 100 €4 306 €/m² 4 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Simmer, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 677 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 5−27 %1 734 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025

RUE SIMMERMÉDIANE DE LA RUE 2 379 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %2 949 €/m²Maison 39 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 102 € 3 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 B RUE DE L INDUSTRIE 43 m² 98 986 € 2 302 €

21 B RUE DE L INDUSTRIE 55 m² 72 985 € 1 327 €

60 AV DE LA REPUBLIQUE 197 m² 605 972 € 3 076 €

60 AV DE LA REPUBLIQUE 195 m² 517 920 € 2 656 €

5 RUE SIMMER 54 m² 128 466 € 2 379 €

5 RUE SIMMER 54 m² 69 984 € 1 296 €

5 RUE SIMMER 54 m² 89 910 € 1 665 €

19 RUE PELISSIER 55 m² 97 845 € 1 779 €

19 RUE PELISSIER 68 m² 106 216 € 1 562 €

48 AV DE LA REPUBLIQUE 152 m² 177 992 € 1 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 3 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Simmer

Fourchette courante1 604 – 3 589 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

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Pélissier

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut5.1 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

348 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Simmer15 ventes depuis 2014 · 2 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPélissier832 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Simmer à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Simmer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 30 m² à 110 300 €, soit 3 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simmer ?

Oui : 3 677 €/m² contre 2 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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