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France › Clermont-Ferrand › Pélissier › Rue Simmer › n° 5

5 Rue Simmer, Clermont-Ferrand

Vendu 128 440 € (2 379 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 665 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Simmer2 379 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pélissier1 711 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand1 990 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 379 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Simmer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 207 € À 2 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 440 €2 379 €/m² 2 379 €
19/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 850 €1 779 €/m² 1 779 €
13/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 900 €1 665 €/m² 1 665 €
04/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
16/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €
11/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 250 €1 951 €/m² 1 951 €
15/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €
18/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 49 500 €1 207 €/m² 1 207 €
12/02/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 000 €1 804 €/m² 1 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Simmer, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+55 %3 692 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI1 665 €/m²9 ventes · dernière 2025
RUE SIMMERMÉDIANE DE LA RUE 2 379 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+24 %2 949 €/m²Maison 39 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 171 € 3 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PELISSIER 50 m² 134 000 € 2 680 €
21 RUE PELISSIER 80 m² 204 000 € 2 550 €
1 RUE SIMMER 82 m² 303 974 € 3 707 €
1 RUE SIMMER 30 m² 110 310 € 3 677 €
21 B RUE DE L INDUSTRIE 43 m² 98 986 € 2 302 €
21 B RUE DE L INDUSTRIE 55 m² 72 985 € 1 327 €
60 AV DE LA REPUBLIQUE 197 m² 605 972 € 3 076 €
60 AV DE LA REPUBLIQUE 195 m² 517 920 € 2 656 €
6 RUE DE L INDUSTRIE 160 m² 360 960 € 2 256 €
62 AV DE LA REPUBLIQUE 26 m² 62 998 € 2 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 3 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Simmer
Fourchette courante1 605 – 3 591 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir rue Simmer ↗
Pélissier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pélissier ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Simmer15 ventes depuis 2014 · 2 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPélissier832 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Simmer à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Simmer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 54 m² à 128 440 €, soit 2 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simmer ?

Oui : 2 379 €/m² contre 2 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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