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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Sainte George › n° 8

8 Rue Sainte George, Clermont-Ferrand

Vendu 243 200 € (2 764 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 630001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Sainte George, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 797 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Sainte George2 780 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Clermont-Ferrand2 172 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 579 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0454
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 764 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Sainte George

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 284 € À 3 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 243 200 €2 764 €/m² 2 764 €
11/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 000 €2 797 €/m² 2 797 €
05/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 000 €3 353 €/m² 3 353 €
02/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 000 €3 203 €/m² 3 203 €
12/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 227 000 €2 580 €/m² 2 580 €
09/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 191 000 €2 809 €/m² 2 809 €
24/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €
26/09/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 201 000 €2 284 €/m² 2 284 €
23/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Sainte George, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 24 →
RUE SAINTE GEORGEMÉDIANE DE LA RUE 2 780 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−18 %2 292 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 6−38 %1 711 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI2 797 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 24−37 %1 759 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 317 € 4 073 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SAINTE GEORGE 30 m² 50 400 € 1 680 €
6 RUE SAINTE GEORGE 38 m² 114 798 € 3 021 €
6 IMP BOISSY 79 m² 120 001 € 1 519 €
18 RUE BOURZEIX 55 m² 130 020 € 2 364 €
3 RUE DU PEROU 83 m² 228 997 € 2 759 €
5 RUE DU PEROU 68 m² 169 320 € 2 490 €
24 RUE SAINTE GEORGE 85 m² 198 985 € 2 341 €
17 RUE BOURZEIX 53 m² 139 602 € 2 634 €
17 RUE BOURZEIX 59 m² 152 928 € 2 592 €
19 RUE BOURZEIX 58 m² 142 216 € 2 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 4 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Sainte-George
Fourchette courante1 989 – 2 720 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.9 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Sainte George15 ventes depuis 2014 · 2 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Sainte George à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Sainte George a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 88 m² à 243 200 €, soit 2 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte George ?

Non : 2 764 €/m² contre 2 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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