France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Rue Paul Bert › n° 1

1 Rue Paul Bert, Clermont-Ferrand

Vendu 47 500 € (2 639 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 6300019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Paul Bert, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 594 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Paul Bert2 210 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Clermont-Ferrand2 070 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 689 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ET0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 111 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 500 €2 639 €/m² 2 639 €

09/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

30/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

08/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 500 €2 917 €/m² 2 917 €

25/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €

16/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 400 €3 356 €/m² 3 356 €

18/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 700 €2 594 €/m² 2 594 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 410 €2 412 €/m² 2 412 €

23/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 850 €2 436 €/m² 2 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Paul Bert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 594 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 5−25 %1 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 7−38 %1 363 €/m²Appt 160 m² · vendu 2019

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 210 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−26 %1 638 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 6−8 %2 031 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021 n° 14+9 %2 403 €/m²Appt 152 m² · 2 ventes · 2020 n° 16 B−60 %876 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 190 € 3 094 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PAUL BERT 65 m² 132 015 € 2 031 €

8 RUE DE L ORADOU 117 m² 179 946 € 1 538 €

6 RUE DE L ORADOU 49 m² 91 581 € 1 869 €

7 BD FLEURY 93 m² 175 677 € 1 889 €

7 BD FLEURY 100 m² 243 400 € 2 434 €

9 BD FLEURY 33 m² 75 504 € 2 288 €

9 BD FLEURY 50 m² 59 500 € 1 190 €

3 RUE DE L ORADOU 66 m² 120 978 € 1 833 €

42 AV DES PAULINES 62 m² 140 988 € 2 274 €

1 RUE DE L ORADOU 49 m² 77 224 € 1 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 3 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Paul Bert

Fourchette courante1 699 – 2 723 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir rue Paul Bert ↗

L'Oradou

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir L'Oradou ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

209 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Paul Bert17 ventes depuis 2014 · 2 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Paul Bert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 18 m² à 47 500 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Paul Bert