France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Rue Pablo Neruda › n° 12

12 Rue Pablo Neruda, Clermont-Ferrand

Vendu 206 520 € (2 005 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6300011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 715 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pablo Neruda2 243 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %La Fontaine du Bac2 500 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Clermont-Ferrand2 631 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0795

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS45

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 005 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pablo Neruda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 430 € À 2 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2024 n° 12 · Maison · 5 p. 11/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 206 520 €2 005 €/m² 2 005 €

30/11/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 30/11/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 262 800 €2 551 €/m² 2 551 €

21/04/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 500 €1 553 €/m² 1 553 €

11/03/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 800 €1 557 €/m² 1 557 €

18/02/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 18/02/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 227 200 €2 206 €/m² 2 206 €

29/10/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/10/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 211 750 €2 036 €/m² 2 036 €

28/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 141 650 €1 610 €/m² 1 610 €

25/07/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 25/07/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 243 100 €2 360 €/m² 2 360 €

01/07/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 01/07/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 176 650 €1 715 €/m² 1 715 €

10/04/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 133 000 €1 430 €/m² 1 430 €

11/07/2018 n° 12 · Maison · 5 p. 11/07/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €

21/02/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €

27/07/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 300 €2 130 €/m² 2 130 €

13/02/2017 n° 12 · Maison · 5 p. 13/02/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 244 100 €2 069 €/m² 2 069 €

10/10/2016 n° 12 · Maison · 5 p. 10/10/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 176 000 €1 492 €/m² 1 492 €

25/08/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 500 €1 470 €/m² 1 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pablo Neruda, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−20 %1 795 €/m²Maison 110 m² · 5 ventes · 2025 n° 49+24 %2 773 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 59+26 %2 821 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 61−49 %1 142 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

RUE PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 715 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 52+0 %2 243 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 62−5 %2 136 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 254 € 8 387 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 005 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE PABLO NERUDA 110 m² 240 350 € 2 185 €

52 RUE PABLO NERUDA 115 m² 257 945 € 2 243 €

88 RUE DE LA GANTIERE 98 m² 821 926 € 8 387 €

88 RUE DE LA GANTIERE 98 m² 430 024 € 4 388 €

59 RUE PABLO NERUDA 73 m² 205 933 € 2 821 €

244 RUE DE L ORADOU 114 m² 142 956 € 1 254 €

49 RUE PABLO NERUDA 89 m² 246 797 € 2 773 €

238 RUE DE L ORADOU 90 m² 248 490 € 2 761 €

251 RUE DE L ORADOU 120 m² 271 440 € 2 262 €

10 LOT LA VIGNE 63 m² 218 799 € 3 473 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 8 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Pablo Neruda

Fourchette courante2 090 – 2 773 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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La Fontaine du Bac

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

Voir La Fontaine du Bac ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans-4 %

vs département+48 %

Rendement brut5.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 342

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pablo Neruda25 ventes depuis 2014 · 2 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pablo Neruda à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pablo Neruda a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, maison de 103 m² à 206 520 €, soit 2 005 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Neruda ?

Non : 2 005 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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