CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Lamartine › n° 38

38 Rue Lamartine, Clermont-Ferrand

Vendu 125 339 € (2 279 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Lamartine, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 279 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Lamartine2 279 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand2 436 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 045 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IR0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 279 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 977 € À 2 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 339 €2 279 €/m² 2 279 €
30/06/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 355 250 €2 733 €/m² 2 733 €
01/12/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 257 000 €1 977 €/m² 1 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 404 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE LAMARTINE 33 m² 75 999 € 2 303 €
34 RUE LAMARTINE 28 m² 60 004 € 2 143 €
48 RUE LAMARTINE 26 m² 45 006 € 1 731 €
22 RUE BLATIN 166 m² 520 078 € 3 133 €
12 RUE LAMARTINE 43 m² 178 407 € 4 149 €
4 RUE GABRIEL PERI 20 m² 69 820 € 3 491 €
4 RUE GABRIEL PERI 21 m² 60 291 € 2 871 €
4 RUE GABRIEL PERI 20 m² 70 500 € 3 525 €
4 RUE GABRIEL PERI 20 m² 72 000 € 3 600 €
4 RUE GABRIEL PERI 24 m² 67 008 € 2 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Lamartine
Fourchette courante1 845 – 2 410 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir rue Lamartine ↗
Jaude
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jaude ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Lamartine33 ventes depuis 2014 · 2 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Lamartine à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 55 m² à 125 339 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Oui : 2 279 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien