France › Clermont-Ferrand › Montferrand › Rue Hoche › n° 28

28 Rue Hoche, Clermont-Ferrand

Vendu 96 000 € (1 778 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 631001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 528 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Hoche1 764 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Montferrand1 548 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand1 770 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle MN0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 778 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 245 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 000 €1 778 €/m² 1 778 €

16/05/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

04/05/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 500 €1 438 €/m² 1 438 €

08/03/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

20/01/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 600 €1 528 €/m² 1 528 €

24/11/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/10/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 172 200 €1 565 €/m² 1 565 €

19/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 000 €1 352 €/m² 1 352 €

06/06/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €

18/07/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 500 €1 391 €/m² 1 391 €

07/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 500 €1 245 €/m² 1 245 €

19/03/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 500 €1 423 €/m² 1 423 €

12/01/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/01/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 198 150 €1 801 €/m² 1 801 €

18/04/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 700 €1 595 €/m² 1 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Hoche, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−62 %674 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 15−1 %1 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+31 %2 307 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI1 528 €/m²14 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

357 € 2 318 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU TEMPLE 52 m² 96 980 € 1 865 €

15 RUE DU TEMPLE 106 m² 55 014 € 519 €

15 RUE DU TEMPLE 73 m² 124 976 € 1 712 €

15 RUE DU TEMPLE 28 m² 9 996 € 357 €

15 RUE DU TEMPLE 28 m² 60 704 € 2 168 €

15 RUE DU TEMPLE 61 m² 141 398 € 2 318 €

15 RUE DU TEMPLE 61 m² 137 006 € 2 246 €

15 RUE DU TEMPLE 106 m² 128 684 € 1 214 €

15 RUE DU TEMPLE 28 m² 56 000 € 2 000 €

15 RUE DU TEMPLE 28 m² 64 008 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Hoche

Fourchette courante1 479 – 1 893 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir rue Hoche ↗

Montferrand

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Montferrand ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-14 %

Rendement brut7.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Hoche17 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrand805 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Hoche à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 54 m² à 96 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 1 778 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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