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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Rue Gilbert Romme › n° 22

22 Rue Gilbert Romme, Clermont-Ferrand

Vendu 42 000 € (1 750 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 813 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Gilbert Romme2 264 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand2 035 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Gilbert Romme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €
30/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
08/07/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €
19/12/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
08/08/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 500 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 719 € 4 024 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE GILBERT ROMME 99 m² 220 770 € 2 230 €
13 RUE GILBERT ROMME 94 m² 227 386 € 2 419 €
63 RUE DES CHAMBRETTES 64 m² 161 024 € 2 516 €
63 RUE DES CHAMBRETTES 64 m² 147 520 € 2 305 €
19 RUE GILBERT ROMME 36 m² 119 988 € 3 333 €
19 RUE GILBERT ROMME 36 m² 105 012 € 2 917 €
73 RUE DES CHAMBRETTES 21 m² 49 203 € 2 343 €
73 RUE DES CHAMBRETTES 21 m² 48 006 € 2 286 €
77 RUE DES CHAMBRETTES 42 m² 96 390 € 2 295 €
75 RUE DES CHAMBRETTES 44 m² 80 080 € 1 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 4 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Gilbert Romme
Fourchette courante1 794 – 2 464 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue Gilbert Romme ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+6 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
278 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Gilbert Romme63 ventes depuis 2014 · 2 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Gilbert Romme à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Gilbert Romme a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 24 m² à 42 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Romme ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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