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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue Etienne Dolet › n° 72

72 Rue Etienne Dolet, Clermont-Ferrand

Vendu 110 000 € (1 571 €/m²) en 2023 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6300031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue Etienne Dolet, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 421 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Etienne Dolet2 286 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 013 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 579 € À 1 993 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
29/08/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
19/11/2022 n° 72 · Appartement · 5 p. 19/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €
17/06/2020 n° 72 · Appartement · 5 p. 17/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 620 €1 800 €/m² 1 800 €
05/06/2020 n° 72 · Appartement · 5 p. 05/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 065 €1 891 €/m² 1 891 €
04/06/2020 n° 72 · Appartement · 5 p. 04/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 146 300 €1 784 €/m² 1 784 €
14/05/2020 n° 72 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 200 €1 576 €/m² 1 576 €
29/11/2019 n° 72 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 46 930 €579 €/m² 579 €
03/06/2019 n° 72 · Appartement · 5 p. 03/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 500 €1 993 €/m² 1 993 €
10/10/2018 n° 72 · Appartement · 5 p. 10/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 102 600 €1 251 €/m² 1 251 €
27/08/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
15/06/2018 n° 72 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 500 €1 421 €/m² 1 421 €
23/02/2018 n° 72 · Appartement · 5 p. 23/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €
30/10/2017 n° 72 · Appartement · 5 p. 30/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €
29/07/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 500 €1 196 €/m² 1 196 €
03/07/2017 n° 72 · Appartement · 5 p. 03/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
21/11/2016 n° 72 · Appartement · 5 p. 21/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 134 000 €1 634 €/m² 1 634 €
16/09/2016 n° 72 · Appartement · 5 p. 16/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 88 000 €1 073 €/m² 1 073 €
15/07/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €
20/04/2015 n° 72 · Appartement · 5 p. 20/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €
28/03/2015 n° 72 · Appartement · 5 p. 28/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 112 625 €1 373 €/m² 1 373 €
12/01/2015 n° 72 · Appartement · 5 p. 12/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €
20/08/2014 n° 72 · Appartement · 4 p. 20/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 000 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 044 € 3 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE PONCILLON 37 m² 74 999 € 2 027 €
60 RUE PONCILLON 37 m² 105 487 € 2 851 €
21 RUE DE COTEPET 53 m² 110 505 € 2 085 €
21 RUE DE COTEPET 34 m² 35 496 € 1 044 €
21 RUE DE COTEPET 50 m² 127 000 € 2 540 €
21 RUE DE COTEPET 98 m² 216 972 € 2 214 €
21 RUE DE COTEPET 72 m² 192 816 € 2 678 €
21 RUE DE COTEPET 31 m² 71 486 € 2 306 €
21 RUE DE COTEPET 53 m² 95 506 € 1 802 €
21 B RUE DE COTEPET 72 m² 160 488 € 2 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Etienne Dolet
Fourchette courante1 726 – 2 559 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir rue Etienne Dolet ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Etienne Dolet89 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Etienne Dolet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 70 m² à 110 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Non : 1 571 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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