CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue du Tonnet › n° 1

1 Rue du Tonnet, Clermont-Ferrand

Vendu 76 700 € (1 918 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6300013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 641 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Tonnet2 193 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 223 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 582 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HO0194 + HO0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 918 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Tonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 239 € À 1 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 700 €1 918 €/m² 1 918 €
01/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 151 010 €1 641 €/m² 1 641 €
09/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 114 000 €1 239 €/m² 1 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 194 € 3 694 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DE LA LIBERATION 18 m² 66 492 € 3 694 €
26 AV DE LA LIBERATION 20 m² 43 000 € 2 150 €
26 AV DE LA LIBERATION 19 m² 39 995 € 2 105 €
26 AV DE LA LIBERATION 18 m² 61 524 € 3 418 €
26 AV DE LA LIBERATION 18 m² 39 924 € 2 218 €
33 BD JEAN JAURES 51 m² 95 523 € 1 873 €
33 BD JEAN JAURES 51 m² 107 916 € 2 116 €
7 RUE DU TONNET 161 m² 560 119 € 3 479 €
47 AV DE LA LIBERATION 80 m² 158 880 € 1 986 €
2 RUE DU TONNET 66 m² 108 702 € 1 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 3 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Tonnet
Fourchette courante1 588 – 2 487 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir rue du Tonnet ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Tonnet49 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Tonnet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Tonnet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 40 m² à 76 700 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tonnet ?

Non : 1 918 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien