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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue du Tonnet › n° 23

23 Rue du Tonnet, Clermont-Ferrand

Vendu 145 000 € (2 231 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 630002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 585 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Tonnet2 193 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 213 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 386 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 231 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Tonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
30/09/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 500 €1 560 €/m² 1 560 €
19/11/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 600 €2 448 €/m² 2 448 €
20/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €
05/01/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 500 €1 724 €/m² 1 724 €
29/09/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 200 €1 376 €/m² 1 376 €
28/09/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 550 €1 190 €/m² 1 190 €
28/06/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 463 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
880 € 2 851 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD JOSEPH GIROD 58 m² 115 478 € 1 991 €
15 BD JOSEPH GIROD 25 m² 35 000 € 1 400 €
15 BD JOSEPH GIROD 25 m² 22 000 € 880 €
15 BD JOSEPH GIROD 25 m² 49 000 € 1 960 €
15 BD JOSEPH GIROD 93 m² 237 522 € 2 554 €
15 BD JOSEPH GIROD 82 m² 136 530 € 1 665 €
19 RUE DU TONNET 82 m² 167 526 € 2 043 €
19 RUE DU TONNET 80 m² 168 880 € 2 111 €
23 T RUE DU TONNET 71 m² 99 968 € 1 408 €
23 T RUE DU TONNET 53 m² 151 103 € 2 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Tonnet
Fourchette courante1 588 – 2 487 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir rue du Tonnet ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Tonnet49 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Tonnet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Tonnet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 65 m² à 145 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tonnet ?

Oui : 2 231 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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