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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue du Port › n° 71

71 Rue du Port, Clermont-Ferrand

Vendu 55 000 € (2 619 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6300018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue du Port, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 383 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Port2 212 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clermont-Ferrand2 214 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 680 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue du Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 729 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 71 · Appartement · 1 p. 13/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
26/05/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
10/03/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €
26/08/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 500 €2 375 €/m² 2 375 €
17/05/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 500 €2 383 €/m² 2 383 €
10/05/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 500 €2 383 €/m² 2 383 €
06/07/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 200 €2 383 €/m² 2 383 €
03/07/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 500 €1 729 €/m² 1 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 2 756 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DU PORT 90 m² 248 040 € 2 756 €
62 RUE DU PORT 90 m² 205 920 € 2 288 €
64 RUE DU PORT 44 m² 117 480 € 2 670 €
5 PL DELILLE 190 m² 343 900 € 1 810 €
4 RUE ROBERTUS 165 m² 149 985 € 909 €
4 RUE ROBERTUS 52 m² 94 016 € 1 808 €
7 PL DELILLE 55 m² 95 975 € 1 745 €
65 RUE DU PORT 136 m² 282 200 € 2 075 €
65 RUE DU PORT 133 m² 273 980 € 2 060 €
65 RUE DU PORT 136 m² 278 664 € 2 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Port
Fourchette courante2 000 – 2 593 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir rue du Port ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
243 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue du Port100 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue du Port à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue du Port a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 21 m² à 55 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Port ?

Oui : 2 619 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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