France › Clermont-Ferrand › Channelles › Rue du Clos Perret › n° 13

13 Rue du Clos Perret, Clermont-Ferrand

Vendu 199 500 € (2 347 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue du Clos Perret, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 088 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Clos Perret2 471 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Channelles2 013 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clermont-Ferrand2 251 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0472

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 347 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Clos Perret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 913 € À 2 888 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 199 500 €2 347 €/m² 2 347 €

26/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

08/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 395 €2 888 €/m² 2 888 €

11/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 176 000 €1 913 €/m² 1 913 €

05/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €

01/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Clos Perret, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+6 %2 608 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 9−13 %2 142 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 11−3 %2 397 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 088 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 23−7 %2 304 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 49−4 %2 361 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 51+24 %3 075 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015 n° 9001−68 %794 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018

RUE DU CLOS PERRETMÉDIANE DE LA RUE 2 471 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10 B+0 %2 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2026 n° 22−13 %2 161 €/m²Maison 174 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 517 € 3 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

129 RUE DES CHANELLES 54 m² 94 014 € 1 741 €

8 RUE DE BOUYS 47 m² 92 355 € 1 965 €

6 RUE DE BOUYS 59 m² 89 503 € 1 517 €

6 RUE DE BOUYS 59 m² 118 826 € 2 014 €

22 RUE DE BOUYS 139 m² 300 935 € 2 165 €

41 RUE DES 3 RESISTANTS 71 m² 276 971 € 3 901 €

41 RUE DES 3 RESISTANTS 71 m² 256 523 € 3 613 €

41 RUE DES 3 RESISTANTS 67 m² 260 027 € 3 881 €

11 RUE DU PUY MONTEIX 77 m² 260 029 € 3 377 €

11 RUE DU PUY MONTEIX 66 m² 244 992 € 3 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 3 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Clos Perret

Fourchette courante2 290 – 2 610 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Channelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Clos Perret20 ventes depuis 2014 · 2 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChannelles721 ventes · 2 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Clos Perret à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Clos Perret a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 85 m² à 199 500 €, soit 2 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos Perret ?

Non : 2 347 €/m² contre 2 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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